误区一：节能住宅，节能50%=电费少缴一半?

案例：

    家住汉口某节能小区的张先生日前反映，因为看中广告中宣传的“节能环保住宅”，自己花了高出同面积住房近三成的价格，买下了这套面积135平方米的节能住房。当时房屋销售人员称这套住宅因为采用了新型的墙体材料能够节能50%，可以比同面积非节能住宅节省电费50%，这一点宣传让张先生动了心。然而，大半年过去了，电费并没有如那位销售人员说的那样减少。因此，张先生觉得自己上当了，节能房似乎并不节能。

专家解惑：

    专家解释，所谓建筑节能，是指在建筑中合理使用和有效利用能源，不断提高能源利用效率。它应当包括新建建筑必须执行节能标准和已有建筑的节能改造两方面。张先生的经历是一个很典型的例子，现在的确出现不少对节能房售前承诺的投诉，而存在这种“感觉不到”节能效果的原因是在于消费者对建筑节能存在的两点误解：

    第一，由于人们对建筑热舒适性的要求越来越高，节能住宅的产生是在提高住宅舒适度的前提下，合理使用能源，提高能源使用效率。这里节能50%%的数据是以20世纪80年代初未使用节能材料时，住房能源消耗量为参照的。当住宅采用外墙保温技术(聚苯板、聚苯颗粒砂浆)，使用新型墙体材料，采用节能型用能系统和可再生能源等节能措施后，才能达到节能50%%的要求。

    第二，这种节能是有条件的。要使房间处于一种舒适状态，冬季室温为16—18摄氏度，夏季室温为26—28摄氏度。也就是说，在住入节能50%%的住宅后，使用空调和暖气，并将室温控制在这一舒适范围内，才能实现与非节能住宅相比，每平方米少支付采暖和空调费用的50%。换句话说，如果张先生家根本没有开空调，或者取暖、制冷温度不在这个舒适范围内，那么，50%的节约量是达不到的。

    专家还强调，这种节能50%只是一种短期节能效果。从长远来看，节能建筑能够节约能源，能减少石油、天然气和煤气的燃烧，减少大气中的二氧化碳、氮、硫化物等污染，不仅能提高居住品质，也能提升居住的价值。但是，简单地将节能50%与节约电费50%划等号，显然是不科学的。